| 1. Загальна інформація |
Назва проєкту |
Лазня с. Керстенці |
| |
Тип пропозиції |
Оренда нежитлового приміщення |
| |
Короткий опис можливостей |
Реконструкція/перепрофілювання колишньої лазні під виробничі/комерційні потреби |
| 2. Локація |
Населений пункт |
с. Керстенці, Дністровський р-н, Чернівецька обл., вул. Шевченка, 5 |
| |
Геокоординати |
~48.3786, 26.2981 (приблизно) |
| |
Відстань до кордонів |
~60 км до кордону з Румунією |
| 3. Характеристика ділянки |
Площа |
66,8 м² (будівля) + 0,1012 га (земля) |
| |
Тип власності |
Комунальна (Недобоївська сільська рада) |
| |
Кадастровий номер |
7325083200:01:002:0093 |
| |
Цільове призначення |
Землі житлової та громадської забудови |
| |
Наявність будівель |
Так, 1-поверхова будівля 3,4×11,5×8,15 м |
| |
Екологічні обмеження |
Немає |
| |
Рельєф |
Рівний |
| 4. Потенціал розвитку |
Пріоритетні галузі |
Малий бізнес, легке виробництво, послуги |
| |
Очікуваний економічний ефект |
Створення робочих місць у селі |
| 5. Інфраструктура – електрика |
Наявність електрики |
Ні |
| |
Ближча точка підключення |
~100–200 м |
| |
Можливість збільшення потужності |
Так |
| 6. Газопостачання |
Статус |
Ні |
| |
Відстань до точки підключення |
~300–500 м |
| 7. Водопостачання |
Статус |
Ні |
| |
Відстань до точки підключення |
~100–200 м |
| 8. Очисні споруди |
Статус |
Ні (можлива локальна каналізація) |
| 9. Телекомунікації |
Статус |
Мобільний зв’язок + інтернет доступні |
| |
Можливості підключення |
Так |
| 10. Транспорт |
Доступ до ділянки |
Ґрунтова дорога |
| |
Траса Н-03 |
1,265 км |
| |
Залізниця |
21,6 км (ст. Новоселиця) |
| |
Аеропорт |
43,3 км (Чернівці) |
| 12. Інвестиційні параметри |
Форма користування |
Оренда |
| |
Орієнтовний CAPEX |
Під запит |
| |
Строки підключення |
3–6 місяців |
| |
Прогноз окупності |
Залежить від проєкту |
| 13. Трудові ресурси |
Населення громади |
~10 000 (Недобоївська ТГ) |
| |
Середня зарплата (2024) |
~14 000 грн |
| |
Доступні спеціалісти |
Так |
| 15. Підтримка інвестора |
Місцева підтримка |
Так |
| 17. Контакти |
Відповідальна особа |
Щербатий Дмитро Вікторович |
| |
Контакти |
+380 66 923 77 81, x.pakemon@gmail.com |
