| Блок |
Показник / Опис |
Інформація |
| 1. Загальна інформація |
Назва проєкту |
Інвестиційна пропозиція «Тракторний ангар с. Керстенці» |
| |
Тип пропозиції |
Greenfield |
| |
Короткий опис можливостей |
Земельна ділянка 1,35 га під будівництво виробничих, складських або переробних потужностей. Розташована поруч з трасою Н-03, ідеальна для малого/середнього виробництва, логістики, переробки с/г продукції. |
| 2. Локація |
Населений пункт |
с. Керстенці, Недобоївська ТГ, Дністровський район, Чернівецька область |
| |
Геокоординати |
48.384938, 26.336306 |
| |
Відстань до кордонів |
До кордону з Румунією – 28 км |
| 3. Характеристика ділянки |
Площа |
1,3507 га |
| |
Тип власності |
Комунальна |
| |
Кадастровий номер |
7325083200:02:001:0541 |
| |
Цільове призначення |
Для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства (можлива зміна) |
| |
Наявність будівель |
Ні (залишки стін колишнього тракторного ангару стіни) |
| |
Екологічні обмеження |
Ні |
| |
Рельєф (різниця рівнів) |
Рівна ділянка |
| 4. Потенціал розвитку |
Пріоритетні галузі |
Переробка с/г продукції, деревообробка, виробництво будматеріалів, логістика, складські послуги |
| |
Очікуваний економічний ефект |
Створення 20–50 робочих місць, додаткові податкові надходження до бюджету громади |
| 5. Інфраструктура – електрика |
Наявність електрики |
Ні (наявна мережа поруч) |
| |
Ближча точка підключення |
500 м |
| |
Можливість збільшення потужності |
Так (потужність 100 КВ - точка підлючення 500 м, за запитом можливо збільшити потужності) |
| 6. Газопостачання |
Статус |
Ні |
| |
Відстань до точки підключення |
1–1,5 км |
| 7. Водопостачання |
Статус |
Статус: Немає централізованого
Альтернатива: власна свердловина (глибина 40-80 м, вапняк, дебіт 2-5 м³/год, вода добра).
Вартість буріння: 1500-2500 грн/м + насос/облаштування ≈ 250-400 тис. грн під ключ. |
| |
Відстань до точки підключення |
на території |
| 8. Очисні споруди |
Статус |
Ні (можливе будівництво локальних очисних) |
| 9. Телекомунікації |
Статус |
Ні |
| |
Можливості підключення |
Провідний інтернет (INTELEKT – хороший сигнал, MEGA-NET – задовільний) |
| 10. Транспорт |
Доступ до ділянки |
ґрунтова дорога, стан задовільний |
| |
Траса Н-03 |
0,6 км |
| |
Залізниця |
ст. Новоселиця – 50,1 км |
| |
Аеропорт |
Чернівці – 43,4 км |
| 12. Інвестиційні параметри |
Форма користування |
Довгострокова оренда (до 49 років) / продаж / спільне підприємство |
| |
Орієнтовний CAPEX |
300–800 тис. € (залежить від типу виробництва та підключення інфраструктури) |
| |
Строки підключення |
6–12 місяців |
| |
Прогноз окупності |
4–7 років |
| 13. Трудові ресурси |
Населення громади |
~11 тис. осіб (район – 148 тис.) |
| |
Середня зарплата (2024) |
~14 500 грн |
| |
Доступні спеціалісти |
С/г працівники, будівельники, водії, оператори обладнання |
| 15. Підтримка інвестора |
Місцева підтримка |
Безкоштовний супровід проєкту, можливе звільнення/зниження місцевих податків і орендної плати, сприяння у зміні цільового призначення |
| 17. Контакти |
Відповідальна особа |
Щербатий Дмитро Вікторович, начальник відділу економічного розвитку та проєктного менеджменту |
| |
Контакти |
380 66 923 77 81
eco.ned.invest@gmail.com |
